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보일러 누수 · 압력 기록부터 고칠 곳 가르기까지

바로 답보일러 누수는 보일러 본체 문제인지, 거기서 나간 난방 배관 문제인지에 따라 고칠 사람이 달라집니다. 1단계 세대가 압력계 수치와 물 보충 날짜를 적고, 2단계 본체 아래가 젖으면 보일러 수리 쪽, 3단계 분배기 밸브 둘레가 젖으면 분배기 정비, 4단계 둘 다 말라 있으면 기술자가 방별로 잠가 새는 방을 찾고, 5단계 열화상으로 자리를 좁혀, 6단계 보수 뒤 며칠 압력이 버티는지 봅니다.

메디컬누수 광명은 국가자격증 3개·협회자격증 1개·협회회원증 1개를 가진 기술자가 상담하고 현장을 봅니다. 현장 확인 전에는 원인·공사 범위·비용을 단정하지 않습니다.

보일러 누수 단계표

고칠 사람이 갈리는 자리

개별 보일러가 없는 단지는 1~3단계 모양이 다릅니다. 세대 안 난방 배관은 세대 몫이어도 공급 설비는 관리주체가 맡는 경우가 많아, 난방 방식을 먼저 관리사무소에 물어봅니다.

1단계 기록이 중요한 이유

보일러 압력은 물을 보충하면 곧 올라가 버려서, 기술자가 도착했을 때는 정상처럼 보일 수 있습니다. 며칠 동안의 압력 사진과 보충 날짜가 있으면 얼마나 빨리 빠지는지 알 수 있고, 4단계 방별 잠금 시험에 얼마나 시간을 둘지도 정할 수 있습니다. 보충 간격이 점점 짧아지고 있다면 일정을 앞당기는 편이 좋습니다.

세입자라면

보일러와 난방 배관은 집에 딸린 설비라, 임대한 집이면 고치기 전에 집주인에게 먼저 알리세요. 민법 제623조는 임대인이 계약 기간 동안 집을 쓸 수 있는 상태로 유지할 의무를 정하고 있어 수선은 집주인 몫인 경우가 많지만, 사용 잘못이 원인이면 달라질 수 있습니다. 확인한 기록을 집주인과 함께 보시면 됩니다.

광명 단지 난방

하안동(아파트 25,698세대)·철산동(18,699세대)처럼 아파트가 몰린 곳은 방바닥 온수 난방 집이 많아 4~5단계가 핵심입니다. 일직동은 오피스텔이 3,747호라 건물마다 난방 공급 방식이 다를 수 있어, 1단계 전에 관리실에 우리 건물 방식을 물어 두면 2~3단계를 건너뛸지 정할 수 있습니다.

세대·호 수 출처: 건축HUB(국토교통부) 건축물대장 표제부 2026년 8월분을 광명시 철산·하안·광명·소하·일직 법정동별로 더한 값. 대장에 적힌 수라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.

자주 묻는 질문

보일러 수리 기사가 보일러는 멀쩡하다고 해요.

본체가 멀쩡한데 압력이 떨어지면 분배기나 방바닥 난방 배관 쪽입니다. 그때부터 4단계 방별 잠금 시험으로 넘어갑니다.

보일러 누수 수리 뒤에도 압력이 떨어져요.

보수한 자리 말고 다른 방에서도 샐 수 있습니다. 다시 방별로 잠가 보고, 공기빼기 뒤 잠깐 떨어지는 것인지도 함께 봅니다.

아래층 천장이 젖었는데 보일러 때문일까요?

난방 배관에서 빠진 물이 아래층 천장에 나타날 수 있습니다. 압력 기록과 아래층이 젖는 시기를 맞춰 보면 가늠이 됩니다.

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